SELL
– a real estate
不動産の売却には、税金や経費などの専門知識が必須です。お客様にとって最適なご提案ができるよう尽力いたしますので、まずは詳しくお話をお聞かせください。
不動産の売却を1からサポートします。
こんなお悩みはございませんか？
- 自宅の査定価格を知りたい
- 空き家の売却を相談したい
- 実家の売却について相談したい
- 住宅ローンの返済で困っている
- 早急に現金化したい
- 収益物件の売却を相談したい
不動産の売却を検討されている方は是非、当社にご相談ください！
売却までの流れ
お電話 または お問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。
お客様に合わせた売却方法をご提案するため、まずは詳しくお悩みやご要望を伺います。
無料で机上査定も承ります。お気軽にご連絡くださいませ！
- 仲介手数料について
| 取引額：200万円以下の場合 | 取引額の5％ |
| 取引額：400万円以下の場合 | 取引額が200万円以下の部分についてはその5％ 取引額が200万円を超える部分についてはその4％ |
| 取引額：400万円超の場合 | 取引額が200万円以下の部分に付いてはその5% 取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4% 取引額が400万円を超える部分についてはその3% |
売却予定物件の調査・査定をいたします。
お持ちの不動産物件にどれぐらいの市場価値があるのかを、プロの目線から査定いたします。
ご売却の際の価格相場をお出しできますので、「今すぐに売る予定ではない」という方でもお気軽にご相談ください。
媒介契約の締結をいたします。
ご売却を決断されましたら、不動産会社に売却の仲介を依頼する「媒介契約」の締結をいたします。
※「媒介契約」とは、不動産会社が売主様の代わりに買主様を探すための告知や宣伝を行う際に必要な契約です。
物件を売り出し、売却活動を開始いたします。
売主様のご要望に沿った形でのご売却ができるよう、さまざまな手段での売却活動を実施します。
- 売却活動の例
- 人気不動産サイトへの情報掲載（ at home 、SUUMO等）
- DM、チラシ、インターネットなど各種広告媒体への掲載
- 当社にご相談いただいている購入希望者様へのご紹介
- オープンハウスの実施 など
購入希望者が見つかったら、売買契約を締結いたします。
購入希望者が見つかったら、金額面や引渡し時期など契約条件の調整を行います。
条件に双方が納得できれば、不動産売買契約を締結いたします。
双方が契約書への署名・捺印を行ったうえ、買主様が手付金を支払うことにより正式に契約が成立します。
決済と物件の引渡しまでしっかりサポートいたします。
既存住宅ローンがある場合はその清算、抵当権の抹消などの手続きをいたします。
物件の引渡し、残代金の受け取りなど、売買契約がすべて完了するまでサポートいたしますのでご安心ください。
※物件の引渡しまでにお引越しを済ませておく必要がございます。